なでしこ離婚相談室のボール

離婚ということになると、婚姻関係を解消するわけですから、

婚姻中に築いた財産も　財産分与　として清算します。

この財産分与の中で、一番悩ましいのが、オーバーローンの不動産でしょう。



ローンの支払いが完了している場合は、

家に住み続ける一方が、相手の持分を現金で買い取ればいいので話は早いです。

双方とも「家は要らない」ということであれば、家を売りに出して、売却代金を折半すればいいので、

これからの生活の資金が手に入り、気分的にもスッキリした方法です。



ただ、ローンが残っている場合・・・

ローンの残高が少なくて、例えば

家の売却代金　＞　ローン残高

の状態であれば、家を売ってローンを完済できますから問題もないですよね。


しかし悩ましいことに、離婚問題に直面するご夫婦で一番多いのが、

家の売却代金　＜　ローン残高　なんです



しかも住宅ローン契約を結んだ際に、ほとんどの場合、

夫婦のどちらかは連帯保証人になっていると思いますから、余計にしんどい話になってきます。



数字的には、３組に１組が離婚するといわれている現在。

家を建てる前から夫婦関係が上手くいってないご夫婦は、

マイホームを建てることには慎重になって欲しいと思います。

「マイホームさえあれば夫婦関係も上手くいくかも！」　・・・　それは順番が違います。